TH

|

EN

ซื้อบ้านใหม่ต้องทำประกันอะไรบ้าง?

ซื้อบ้านใหม่ต้องทำประกันอะไรบ้าง?

เมษายน 23, 2561 |
โพสโดย : maxi |

ประกันภัยที่เจ้าของบ้านจำเป็นต้องทำ โดยเฉพาะในกรณีที่ใช้บ้านหลังนั้นเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันจำนอง หรือเรียกง่ายๆ คือกู้เงินธนาคารมาซื้อบ้าน ผู้กู้จะต้องถูกบังคับให้ทำประกันอัคคีภัยสำหรับที่อยู่อาศัย ซึ่งกรมธรรม์ชนิดนี้ให้ความคุ้มครองภัย 6 อย่าง ได้แก่ ไฟไหม้, ฟ้าผ่า, ระเบิด, ภัยจากยานพาหนะ, ภัยจากอากาศยาน และภัยเนื่องจากน้ำ  

              อย่างไรก็ตาม “ภัยเนื่องจากน้ำ” ในที่นี้หมายถึงภัยหรือความเสียหายที่เกิดขึ้นโดยอุบัติเหตุ จากการปล่อย รั่วไหลล้นจากท่อน้ำ ถังน้ำ รวมถึงน้ำฝนที่ผ่านเข้าทางท่ออากาศที่ชำรุด ทั้งนี้โดยไม่รวมถึงน้ำท่วมและท่อประปาที่แตกนอกอาคาร จากเงื่อนไขความคุ้มครองดังกล่าวจึงเห็นว่ากรณีที่เกิดอุทกภัยครั้งใหญ่ที่ผ่านมา หลายบ้านที่ทำประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัยไว้ย่อมไม่ได้รับความคุ้มครอง ยกเว้นคนที่ได้ซื้อความคุ้มครองเพิ่มเติมจากกรณี “น้ำท่วม”ไว้เท่านั้น

              เนื่องจากความคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันอัคคีภัยจะคุ้มครองเฉพาะตัวบ้านเท่านั้น ดังนั้นนอกจากประกันอัคคีภัยสำหรับที่อยู่อาศัยแล้ว บางครั้งอาจจำเป็นต้องทำประกันภัยทรัพย์สิน ซึ่งจะคุ้มครองความเสียหายของบรรดาเฟอร์นิเจอร์หรือของมีค่าต่างๆ ภายในบ้านด้วย และตอนนี้ก็มีประกันภัยพิบัติดังที่กล่าวข้างต้นอีกหนึ่งกรมธรรม์เพื่อเพิ่มความมั่นใจอีกชั้นหนึ่ง

  ในแง่ของค่าใช้จ่ายหรือเบี้ยประกันกรณีที่อยู่อาศัยนั้นค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับความคุ้มครอง เช่น กรณีประกันอัคคีภัย เบี้ยประกันสำหรับบ้านมูลค่า 1,000,000 บาทจะอยู่ที่ประมาณ 900 บาทต่อปี ส่วนใหญ่มักทำระยะยาว คือคุ้มครอง 3 ปี เนื่องจากจะมีเบี้ยส่วนลด ดังนั้นค่าเบี้ยต่อการทำประกัน 1 ครั้งก็จะตกประมาณ  2,000 กว่าบาท ไม่ถึง 3,000 บาท ส่วนกรณีประกันภัยพิบัติ ค่าเบี้ยประกันต่อวงเงินคุ้มครอง 100,000 บาทก็เพียง 500 บาทต่อปีเท่านั้น

              ด้วยเหตุที่ประกันภัยพิบัติมีเพดานความคุ้มครองการจ่ายค่าสินไหมทดแทนคือ 100,000 บาท ดังนั้น สำหรับบ้านที่มีราคาหลายล้านบาท เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มความคุ้มครองมากกว่า 100,000 บาทก็ได้ เพียงแต่การคิดค่าเบี้ยประกันในส่วนที่เกินจากความคุ้มครอง 100,000 บาทแรกนั้นอาจไม่ใช่ 0.5% อีกต่อไป แต่อาจเป็นอัตราที่สูงกว่า เนื่องจากความคุ้มครองส่วนที่เกินนี้เป็นความคุ้มครองโดยเอกชนหรือบริษัทประกันไม่ใช่กองทุน และนอกจากนี้วิธีคิดเบี้ยประกันอาจแตกต่างจากกองทุนที่คิดอัตราเท่ากันทุกพื้นที่ ในขณะที่บริษัทประกันอาจคิดเบี้ยประกันตามอัตราเสี่ยงที่เกิดขึ้นก็เป็นได้ 

          ทั้งหมดจึงอยู่ที่การตัดสินใจของเจ้าของบ้านแต่ละท่านตั้งแต่แรกว่า จะยอมรับความเสี่ยงเองโดยไม่คิดทำประกันใดๆ หรือจะให้บริษัทประกันเป็นคนรับความเสี่ยง โดยยอมซื้อประกันเพื่อจะได้รับความคุ้มครอง รวมไปถึงสัดส่วนความคุ้มครองว่าต้องการแค่ไหน

ที่มา นิตยสาร Home Buyers Guid

ประกันภัยที่เจ้าของบ้านจำเป็นต้องทำ โดยเฉพาะในกรณีที่ใช้บ้านหลังนั้นเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันจำนอง หรือเรียกง่ายๆ คือกู้เงินธนาคารมาซื้อบ้าน ผู้กู้จะต้องถูกบังคับให้ทำประกันอัคคีภัยสำหรับที่อยู่อาศัย ซึ่งกรมธรรม์ชนิดนี้ให้ความคุ้มครองภัย 6 อย่าง ได้แก่ ไฟไหม้, ฟ้าผ่า, ระเบิด, ภัยจากยานพาหนะ, ภัยจากอากาศยาน และภัยเนื่องจากน้ำ  

              อย่างไรก็ตาม “ภัยเนื่องจากน้ำ” ในที่นี้หมายถึงภัยหรือความเสียหายที่เกิดขึ้นโดยอุบัติเหตุ จากการปล่อย รั่วไหลล้นจากท่อน้ำ ถังน้ำ รวมถึงน้ำฝนที่ผ่านเข้าทางท่ออากาศที่ชำรุด ทั้งนี้โดยไม่รวมถึงน้ำท่วมและท่อประปาที่แตกนอกอาคาร จากเงื่อนไขความคุ้มครองดังกล่าวจึงเห็นว่ากรณีที่เกิดอุทกภัยครั้งใหญ่ที่ผ่านมา หลายบ้านที่ทำประกันอัคคีภัยที่อยู่อาศัยไว้ย่อมไม่ได้รับความคุ้มครอง ยกเว้นคนที่ได้ซื้อความคุ้มครองเพิ่มเติมจากกรณี “น้ำท่วม”ไว้เท่านั้น

              เนื่องจากความคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันอัคคีภัยจะคุ้มครองเฉพาะตัวบ้านเท่านั้น ดังนั้นนอกจากประกันอัคคีภัยสำหรับที่อยู่อาศัยแล้ว บางครั้งอาจจำเป็นต้องทำประกันภัยทรัพย์สิน ซึ่งจะคุ้มครองความเสียหายของบรรดาเฟอร์นิเจอร์หรือของมีค่าต่างๆ ภายในบ้านด้วย และตอนนี้ก็มีประกันภัยพิบัติดังที่กล่าวข้างต้นอีกหนึ่งกรมธรรม์เพื่อเพิ่มความมั่นใจอีกชั้นหนึ่ง

  ในแง่ของค่าใช้จ่ายหรือเบี้ยประกันกรณีที่อยู่อาศัยนั้นค่อนข้างถูกเมื่อเทียบกับความคุ้มครอง เช่น กรณีประกันอัคคีภัย เบี้ยประกันสำหรับบ้านมูลค่า 1,000,000 บาทจะอยู่ที่ประมาณ 900 บาทต่อปี ส่วนใหญ่มักทำระยะยาว คือคุ้มครอง 3 ปี เนื่องจากจะมีเบี้ยส่วนลด ดังนั้นค่าเบี้ยต่อการทำประกัน 1 ครั้งก็จะตกประมาณ  2,000 กว่าบาท ไม่ถึง 3,000 บาท ส่วนกรณีประกันภัยพิบัติ ค่าเบี้ยประกันต่อวงเงินคุ้มครอง 100,000 บาทก็เพียง 500 บาทต่อปีเท่านั้น

              ด้วยเหตุที่ประกันภัยพิบัติมีเพดานความคุ้มครองการจ่ายค่าสินไหมทดแทนคือ 100,000 บาท ดังนั้น สำหรับบ้านที่มีราคาหลายล้านบาท เจ้าของบ้านสามารถเพิ่มความคุ้มครองมากกว่า 100,000 บาทก็ได้ เพียงแต่การคิดค่าเบี้ยประกันในส่วนที่เกินจากความคุ้มครอง 100,000 บาทแรกนั้นอาจไม่ใช่ 0.5% อีกต่อไป แต่อาจเป็นอัตราที่สูงกว่า เนื่องจากความคุ้มครองส่วนที่เกินนี้เป็นความคุ้มครองโดยเอกชนหรือบริษัทประกันไม่ใช่กองทุน และนอกจากนี้วิธีคิดเบี้ยประกันอาจแตกต่างจากกองทุนที่คิดอัตราเท่ากันทุกพื้นที่ ในขณะที่บริษัทประกันอาจคิดเบี้ยประกันตามอัตราเสี่ยงที่เกิดขึ้นก็เป็นได้ 

          ทั้งหมดจึงอยู่ที่การตัดสินใจของเจ้าของบ้านแต่ละท่านตั้งแต่แรกว่า จะยอมรับความเสี่ยงเองโดยไม่คิดทำประกันใดๆ หรือจะให้บริษัทประกันเป็นคนรับความเสี่ยง โดยยอมซื้อประกันเพื่อจะได้รับความคุ้มครอง รวมไปถึงสัดส่วนความคุ้มครองว่าต้องการแค่ไหน

ที่มา นิตยสาร Home Buyers Guid

SHARE

หน้าร้อนใกล้เข้ามา พร้อมทั้ง "พายุฤดูร้อน" ควรรู้ไว้บ้างนะ ออเจ้า!!! ว่าพายุฤดูร้อนเป็นเช่นไร หน้าร้อนใกล้เข้ามา พร้อมทั้ง "พายุฤดูร้อน" ควรรู้ไว้บ้างนะ ออเจ้า!!! ว่าพายุฤดูร้อนเป็นเช่นไร

พายุฤดูร้อนเป็นพายุฝนฟ้าคะนองที่เกิดในช่วงการเปลี่ยนฤดูจากฤดูหนาวไปสู่ฤดูร้อน และช่วงก่อนเริ่มต้นฤดูฝน พายุนี้ เป็นพายุประจำถิ่น ที่มักเกิดขึ้นในบริเวณประเทศไทยตอนบน เมื่ออากาศในช่วงเปลี่ยนฤดู มีความชื้นสูงและร้อน ในขณะที่ความกดอากาศสูงก็ยังคงแผ่ลงมาเป็นครั้งคราว นำอากาศที่แห้งและเย็นกว่ามาผสมผสาน ทำให้เกิดมวลอากาศ ที่อเสถียรภาพ มีการแลกเปลี่ยนมวลกันในแนวดิ่ง เกิดการยกตัวของมวลอากาศอย่างต่อเนื่อง ก่อให้เกิดเมฆฝนฟ้าคะนองขนาดใหญ่กว่าปกติ และมีลมกระโชกแรงเกิดขึ้น ในบางครั้งทำให้เกิดลูกเห็บตก ทำความเสียหายให้แก่บ้านเรือนและป้ายโฆษณาขนาดใหญ่ๆ ได้

พายุฤดูร้อนเป็นพายุฝนฟ้าคะนองที่เกิดในช่วงการเปลี่ยนฤดูจากฤดูหนาวไปสู่ฤดูร้อน และช่วงก่อนเริ่มต้นฤดูฝน พายุนี้ เป็นพายุประจำถิ่น ที่มักเกิดขึ้นในบริเวณประเทศไทยตอนบน เมื่ออากาศในช่วงเปลี่ยนฤดู มีความชื้นสูงและร้อน ในขณะที่ความกดอากาศสูงก็ยังคงแผ่ลงมาเป็นครั้งคราว นำอากาศที่แห้งและเย็นกว่ามาผสมผสาน ทำให้เกิดมวลอากาศ ที่อเสถียรภาพ มีการแลกเปลี่ยนมวลกันในแนวดิ่ง เกิดการยกตัวของมวลอากาศอย่างต่อเนื่อง ก่อให้เกิดเมฆฝนฟ้าคะนองขนาดใหญ่กว่าปกติ และมีลมกระโชกแรงเกิดขึ้น ในบางครั้งทำให้เกิดลูกเห็บตก ทำความเสียหายให้แก่บ้านเรือนและป้ายโฆษณาขนาดใหญ่ๆ ได้

อ่านต่อ

ประกันภัยการเดินทางต่างประเทศเริ่มให้ความคุ้มครองเมื่อไร ประกันภัยการเดินทางต่างประเทศเริ่มให้ความคุ้มครองเมื่อไร

ใกล้ช่วงวันหยุดยาว หลาย ๆ คนอาจจะกำลังจะเตรียมวางแผนการท่องเที่ยวต่างแดนเพื่อเพิ่มประสบการณ์ชีวิตและเป็นรางวัลหลังการทำงานในแต่ละปี ทั้งนี้ ก่อนที่จะเดินทางไปท่องเที่ยว, ศึกษาต่อหรือเข้าร่วมประชุมในต่างประเทศก็ตาม ผู้เดินทางควรต้องซื้อประกันภัยการเดินทางต่างประเทศเพื่อช่วยลดความเสี่ยงจากการสูญเสียหรือสูญหายของทรัพย์สินที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการเดินทาง ซึ่งผู้เดินทางควรทำความเข้าใจเงื่อนไขในการคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันภัยการเดินทางต่างประเทศก่อนเริ่มต้นการเดินทาง

ใกล้ช่วงวันหยุดยาว หลาย ๆ คนอาจจะกำลังจะเตรียมวางแผนการท่องเที่ยวต่างแดนเพื่อเพิ่มประสบการณ์ชีวิตและเป็นรางวัลหลังการทำงานในแต่ละปี ทั้งนี้ ก่อนที่จะเดินทางไปท่องเที่ยว, ศึกษาต่อหรือเข้าร่วมประชุมในต่างประเทศก็ตาม ผู้เดินทางควรต้องซื้อประกันภัยการเดินทางต่างประเทศเพื่อช่วยลดความเสี่ยงจากการสูญเสียหรือสูญหายของทรัพย์สินที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการเดินทาง ซึ่งผู้เดินทางควรทำความเข้าใจเงื่อนไขในการคุ้มครองของกรมธรรม์ประกันภัยการเดินทางต่างประเทศก่อนเริ่มต้นการเดินทาง

อ่านต่อ

7 อาหารต้านหวัดหน้าฝน 7 อาหารต้านหวัดหน้าฝน

เข้าหน้าฝนแล้ว สิ่งที่มาพร้อมกับฝนก็คือไวรัสหวัด การป้องกันนอกจากจะทำให้ร่างกายแข็งแรง พักผ่อนเพียงพอ ไม่โดนฝน แล้วนั้น อาหารก็มีส่วนสำคัญไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน ซึ่งจะแนะนำ 7 เมนูอาหารเด็ดที่ต้านหวัดในช่วงหน้าฝนนี้

เข้าหน้าฝนแล้ว สิ่งที่มาพร้อมกับฝนก็คือไวรัสหวัด การป้องกันนอกจากจะทำให้ร่างกายแข็งแรง พักผ่อนเพียงพอ ไม่โดนฝน แล้วนั้น อาหารก็มีส่วนสำคัญไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ากัน ซึ่งจะแนะนำ 7 เมนูอาหารเด็ดที่ต้านหวัดในช่วงหน้าฝนนี้

อ่านต่อ